长期建筑修缮费用管理系统的制作方法

1.本发明是一种关于评估建筑日后所需的修缮费用的计算、评估的系统，特别是提供一种长期建筑修缮费用管理系统。


背景技术：

2.随着科技的发展、知识水平的上升，人们对于金钱的敏感度越来越高，理财观念也越来越注重，尤其对于商人来说，任何一毛钱都是能翻上数倍的宝。
3.以建筑业为例，近年相当盛行建筑物的建设，而为了精算出盖一栋建筑物所需的成本，各业者想尽各种方法以追求计算的精确度，以准确掌控成本的支出，例如中国台湾专利公告第i628554号“用以检核建筑物设备成本的方法”，是一种复核除错结构技师在估算过程中的失误及内容错置的方法，当然也另有许多类似的判断系统或是装置等。
4.然而由上述内容可以得知目前虽有针对建筑物建设成本管控的相关方法、系统、装置等，但在于建筑物建设完毕后，相关设备的修缮费用却只能是等待当次维修完毕后才得以知晓，但是每年所需维护的设备均有所不同，因此修缮费用也都不同，必须等待维护完毕后才得以知晓当年的修缮费用，对于修缮预算上的编列造成不小的困扰，同时也造成住户无法提前掌握该年度的建筑设备修缮费用，在于年度理财规划上也会造成不小的困扰。


技术实现要素：

5.本发明是一种可以计算预估未来各年度建筑所需修缮费用的系统，以方便在于建筑修缮费用上的预算编列。
6.为达成上述的目的与功效，本发明提供一种长期建筑修缮费用管理系统，其包括：一服务器，其内部储存有一建筑数据库，该建筑数据库记录有建筑设备相关数据；及一运算装置，其与该服务器连接传输数据，且该运算装置以该建筑数据库内部的数据计算整合出建筑物的预估修缮费用，该运算装置包括有一显示单元，用于显示建筑物的预估修缮费用。
7.其中该运算装置包括有：一维护纪录单元，用于纪录建筑设备维护相关信息；及一比对计算单元，用于比对建筑数据库的数据、维护纪录单元所记载的数据，以计算整合出建筑物的预估修缮费用。
8.进一步包括有一建筑组件使用状态系统，其与该运算装置连接传输数据，该建筑组件使用状态系统具有一学习模块，该学习模块连接有多个传感器、一设备数据库，该学习模块得以自身所储存的数据搭配该多个传感器所侦测的数据、该设备数据库内储存的基础数据，进而预测建筑设备的状态，该运算装置包括有一比对计算单元，该比对计算单元用于比对建筑数据库的数据、建筑组件使用状态系统所预测建筑设备的状态数据，以计算整合出建筑物的预估修缮费用。
9.进一步包括有一建筑组件使用状态系统，其与该运算装置连接传输数据，该建筑组件使用状态系统具有一学习模块，该学习模块连接有多个传感器、一设备数据库，该学习模块得以自身所储存的数据搭配该多个传感器所侦测的数据、该设备数据库内部的基础数
据，进而预测建筑设备的状态，该比对计算单元用于比对建筑数据库的数据、维护纪录单元所记载的数据、建筑组件使用状态系统所预测建筑设备的状态数据，以计算整合出建筑物的预估修缮费用。
附图说明
10.图1为本发明系统架构示意图。
11.图2为本发明包括有维护纪录单元的系统架构示意图。
12.图3为本发明包括有建筑组件使用状态系统的系统架构示意图。
13.图4为本发明包括有维护纪录单元、建筑组件使用状态系统的系统架构示意图。
14.符号说明：1
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服务器；11
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建筑数据库；2
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异常预测系统；21
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学习模块；22
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传感器；23
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设备数据库；3
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运算装置；31
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维护纪录单元；32
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比对计算单元；33
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显示单元。
具体实施方式
15.下面结合附图和具体实施例对本发明作进一步说明，以使本领域的技术人员可以更好的理解本发明并能予以实施，但所举实施例不作为对本发明的限定。
16.为更加详细了解本发明的实施方式，还请搭配图示进行观看，如图1所呈现，为一种长期建筑修缮费用管理系统，其包括：一服务器1，其内部储存有一建筑数据库11，该建筑数据库11记录有建筑设备相关数据；及一运算装置3，其与该服务器1连接传输数据，且该运算装置3以该建筑数据库11内部的数据计算整合出建筑物的预估修缮费用，该运算装置3包括有一显示单元33，用于显示建筑物的预估修缮费用。
17.所述的连接包括有无线连接、有线连接，例：有线网络、无线网络、物联网(internet of things)等。
18.对于建筑物来说有相当多需要重点维护的设备，例如空调、消防、弱电、给排水等，其中建筑数据库11记录有前述设备相关数据，例如数量、成本、耐用年限等。
19.所述运算装置3可以为计算器、计算机、手机等，显示单元33则可以为手机屏幕、计算机屏幕、电视等。
20.运算装置3可依据建筑数据库11内部的数据初步计算出建筑物的预估修缮费用，例如建筑数据库11记载空调/费用三万/耐用年限三年/台数三台，即可预估出每三年便会有一笔九万的空调更换费用，其余设备的计算以此类推，最后运算装置3便可运算出建筑物各年度的预估修缮费用。
21.而比对计算单元32计算出的预估修缮费用在以列表、表格、bom表等形式由显示单元33显示。
22.综合上述可以得知本发明确实得以计算预估未来各年度建筑所需修缮费用，解决现有只能在维护时才知道建筑所需修缮费用，以致难以编列预算的问题。
23.图2所示，其中该运算装置3包括有：一维护纪录单元31，用于纪录建筑设备维护相关信息；及一比对计算单元32，用于比对建筑数据库11的数据、维护纪录单元31所记载的数据，以计算整合出建筑物的预估修缮费用，在维护纪录单元31、异常预测系统2尚未具备数据时，比对计算单元32可依据建筑数据库11内部的数据初步计算出建筑物的预估修缮费用，由于建筑数据库11所储存的设备的相关耐用年限、成本等均为参考值，而实际上可能因环境条件等不同所变化，此一预估的修缮费用较不准确，因此随着维护纪录单元31内容的更新，比对计算单元32就得以计算出更为准确的预估修缮费用，例如建筑数据库11中记录一台空调的耐用年限是三年，而每年维护人员维护空调时发现某台空调因环境问题、瑕疵品等原因，导致运作状况不良预估只能使用二年，或是物价上涨原空调一台更换费用为二万元，涨价后变为二万二千元等，而建筑物的管理人员依据此一维修纪录，操作运算装置3对维护纪录单元31输入相关数据，比对计算单元32便可以依据建筑数据库11的内容搭配维护纪录单元31的内容，计算出更为准确的预估修缮费用。
24.本发明进一步包括有一建筑组件使用状态系统2，其与该运算装置3连接传输数据，该建筑组件使用状态系统2具有一学习模块21，该学习模块21连接有多个传感器22、一设备数据库23，该学习模块21得以自身所储存的数据搭配该多个传感器22所侦测的数据、该设备数据库23内储存的基础数据，进而预测建筑设备的状态，该运算装置3包括有一比对计算单元32，该比对计算单元32用于比对建筑数据库11的数据、建筑组件使用状态系统2所预测建筑设备的状态数据，以计算整合出建筑物的预估修缮费用，或是进一步包括有一建筑组件使用状态系统2，其与该运算装置3连接传输数据，该建筑组件使用状态系统2具有一学习模块21，该学习模块21连接有多个传感器22、一设备数据库23，该学习模块21得以自身所储存的数据搭配该多个传感器22所侦测的数据、该设备数据库23内部的基础数据，进而预测建筑设备的状态，该比对计算单元32用于比对建筑数据库11的数据、维护纪录单元31所记载的数据、建筑组件使用状态系统2所预测建筑设备的状态数据，以计算整合出建筑物的预估修缮费用。
25.上述内容所述的“建筑组件使用状态系统2”是为本发明的一个子系统，用以预测各种电力设备的损坏时间点、零件状态等，使比对计算单元32得以依据建筑数据库11搭配建筑组件使用状态系统2所提供的数据(图3所示)，进一步的计算出更为准确的预估修缮费用，又或是比对计算单元32综合建筑数据库11、维护纪录单元31、建筑组件使用状态系统2所提供的数据(图4所示)，进一步的计算出更为准确的预估修缮费用，由于本发明的比对计算单元32虽然通过维护纪录单元31的内容，得以计算出更为准确的预估修缮费用，但维护纪录单元31的内容的更新还得以仰赖每次的维护，更新频率较低，因此添加建筑组件使用状态系统2便可改善此问题。
26.另所述的传感器22是设置于各个电力设备，例：马达、泵浦等，可感应对电力设备的电流或电压等数据并回传于学习模块21，以供学习模块21记录各电力设备运作时的电压、电流频谱，而设备数据库23记录有各电力设备运作时期电压或电流应当有的频谱，因此
学习模块21便可比对电力设备运作时的频谱及设备数据库23的频谱，来判断电力设备是否具备异常，而当设备故障时，系统管理人员即可操作学习模块21输入该设备故障原因，学习模块21即可学习到设备故障原因是何种频谱，例如皮带断裂、轴承磨损当时所产生的频谱均不同，因此学习模块21经由学习后，便可根据频谱判断各电力设备何种部位即将损坏、预估损坏时间点等数据提供于比对计算单元32计算，以产生出更为准确的预估修缮费用。
27.以上所述实施例仅是为充分说明本发明而所举的较佳的实施例，本发明的保护范围不限于此。本技术领域的技术人员在本发明基础上所作的等同替代或变换，均在本发明的保护范围之内。本发明的保护范围以权利要求书为准。