一种基于调整因子代数法的工程投资估算指标确定方法与流程

技术特征：
1.一种基于调整因子代数法的工程投资估算指标确定方法，其特征在于，该方法包括以下步骤：步骤一：将已建类似项目投资按照价格要素种类分解，获取各价格要素占工程总投资百分比；步骤二：将价格要素对应的地域差异影响因子和编制期差异影响因子的乘积作为综合调整系数；步骤三：将各价格要素对应的综合调整系数乘以价格要素占工程总投资的百分比后求和，得到拟建工程造价指标相对已知工程造价的比值；步骤四：将上一步的比值乘以已建类似项目的工程造价指标，加上其他指标调整费用后得到拟建工程的造价指标；步骤五：将拟建工程的造价指标与工程量相乘后得到建安工程费，建安工程费与工程建设其他费和不可预见费相加后获得工程投资估算指标。2.如权利要求1所述的基于调整因子代数法的工程投资估算指标确定方法，其特征在于，所述步骤四中拟建工程的造价指标的数学计算表达式为：b＝z(m1f1p1 m2f2p2 m3f3p3 ...) q1 q2 q3 ...；其中，b为拟建项目造价指标；z为已建类似项目造价指标；p1、p2、p3.......为已建类似项目造价指标中各主要价格要素的百分比；m1、m2、m3......为地域差异影响因子；f1、f2、f3......为编制期差异影响因子；q1、q2、q3......为拟建项目的其他指标调整费用。3.如权利要求1或2所述的基于调整因子代数法的工程投资估算指标确定方法，其特征在于，所述地域差异影响因子m1、m2、m3.......通过各地《造价信息》中人工费、材料费、机械费单价比值或者根据实地数据调研获取。4.如权利要求2所述的基于调整因子代数法的工程投资估算指标确定方法，其特征在于，所述编制期差异影响因子f1、f2、f3.......参考各地造价处或者定额站发布的指标年度增长率来设定。5.如权利要求3所述的基于调整因子代数法的工程投资估算指标确定方法，其特征在于，所述编制期差异影响因子f1、f2、f3.......参考各地造价处或者定额站发布的指标年度增长率来设定。

技术总结
本发明公开了基于调整因子代数法的工程投资估算指标确定方法，属于工程造价技术领域。该方法首先将已建类似项目投资按照价格要素种类分解，获取各价格要素占工程总投资百分比；其次将价格要素对应的地域差异影响因子和编制期差异影响因子的乘积作为综合调整系数；然后将各价格要素对应的综合调整系数乘以价格要素占工程总投资的百分比后求和，再乘以已建类似项目的工程造价指标，加上其他指标调整费用后得到拟建工程造价指标，最后将拟建工程造价指标与工程量相乘后得到建安工程费，建安工程费与工程建设其他费和不可预见费相加后获得工程投资估算指标。本发明利用熟悉地区已建项目估算指标可方便、快速、准确地获得远散小地区投资估算指标。小地区投资估算指标。小地区投资估算指标。


技术研发人员：田海姣 胡鹏 周峰 杨琼 马骏 沈兵 孔慧 高平 李兵 白忠新 狄颖华 张立乾 雷浪军 谢君 郭宏云
受保护的技术使用者：中国人民解放军63921部队
技术研发日：2021.11.04
技术公布日：2022/3/15