物业费催缴方法及装置与流程

1.本发明涉及物业管理设备及技术领域，具体为一种物业费催缴方法及装置。


背景技术：

2.物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
3.目前催缴物业费的方式是通过电话、短信、催缴函、告示、律师函、法院函件来执行。这些方式已被广泛使用，市面上的物业费催缴一般都是跟业主家的某一位或两位成员联系，虽然起到一定的效果和业绩，但遇到业主是上班族或不讲理的，拖欠、拒缴、错时对接不上等现象也广泛存在，并形成物业与业主之间新的矛盾，物业费收缴不及时，物业公司的资金流就会困难，物业工作人员工资不能及时发放，公用设施得不到及时维护，就会形成恶性循环。


技术实现要素：

4.(一)解决的技术问题
5.针对现有技术的不足，本发明提供了一种物业费催缴方法及装置，解决了物业缴费困难以及不及时、不方便的问题。
6.(二)技术方案
7.为实现以上目的，本发明通过以下技术方案予以实现：一种物业费催缴装置，包括机体，所述机体前侧壁中部固定连接闸门机构，所述机体右侧壁中上部固定连接门禁驱动机构，所述机体顶壁前侧固定连接声音播报器，所述机体内部底壁固定连接信息处理器，所述闸门机构设置有门禁操作器，所述门禁操作器右侧壁中上部设置有显示屏，所述门禁操作器顶壁右前部固定连接人脸定位组件；
8.所述闸门机构用于实现人员更方便的进行门禁操作；
9.所述门禁驱动机构用于实现开闸；
10.所述信息处理器用于处理对所有数据信息；
11.所述声音播报器用于播报语音；
12.所述人脸定位组件用于人员脸部位置的定位；
13.所述门禁操作器用于人员进行门禁操作；
14.所述显示屏用于显示人员支付的二维码。
15.优选的，所述闸门机构包括滑轨、纵向滑动台、轴承座、第一滑块、横向滑动台、滑杆、第二滑块、安装壁、第一螺杆、第一电机、第一螺母副块、第二电机、第二螺杆与第二螺母副块，所述机体前侧壁中心固定连接两组横向均匀排列的滑轨，所述机体前侧壁中心固定连接两组纵向均匀排列的轴承座，所述轴承座内部均固定连接同一组第一滑块，所述机体通过两组轴承座转动连接第一螺杆，所述机体前侧壁中下部固定连接第一电机，所述第一
电机的顶部输出端固定连接第一螺杆，所述第一螺杆外侧螺纹连接第二螺母副块，所述第二螺母副块前侧端固定连接纵向滑动台，所述纵向滑动台前侧壁左右两部均固定连接一组安装壁，两组所述安装壁内部中心均转动连接同一组横向的第二螺杆，所述纵向滑动台前侧壁左部中心固定连接第二电机，所述第二电机的右部输出轴固定连接第二螺杆，所述第二螺杆螺纹连接第一螺母副块，所述第一螺母副块前侧壁固定连接横向滑动台，所述横向滑动台前侧壁中心固定连接门禁操作器，所述横向滑动台后侧壁上下两部均固定连接一组第一滑块，两组所述安装壁之间固定连接两组纵向均匀排列的滑杆。
16.优选的，所述门禁驱动机构包括固定框、固定轴承台、阻拦杆、转动板、联动轴柱、固定转动轴座、联动转动座、转动件与主液压驱动组件，所述机体右侧壁中上部固定连接固定框，所述固定框右侧壁中心固定连接两组前后均匀排列的固定轴承台，两组所述固定轴承台内部分别固定连接一组联动轴柱，所述固定框通过两组固定轴承台转动连接两组联动轴柱，两组所述联动轴柱内侧端固定连接同一组转动板，所述转动板内部中心固定连接阻拦杆，所述固定框内部底壁中心固定连接联动转动座，所述固定框通过联动转动座转动连接主液压驱动组件，所述主液压驱动组件的顶部输出端固定连接转动件，所述转动板左侧部中心固定连接固定转动轴座，所述固定转动轴座转动连接转动件。
17.优选的，所述纵向滑动台后侧壁左右两部均固定连接一组第二滑块，两组所述第二滑块分别滑动连接一组滑轨。
18.优选的，两组所述第一滑块内部分别滑动连接一组滑杆，两组所述滑杆分别横向贯穿一组第一滑块。
19.优选的，所述第一电机与第二电机分别通过导线连接人脸定位组件。
20.优选的，所述阻拦杆纵向贯穿联动轴柱，所述阻拦杆位于联动轴柱上方贯穿部长度大于位于联动轴柱的下方贯穿部长度。
21.一种物业费催缴方法，其特征在于：包括以下步骤：
22.s1、身份识别：
23.首先加装的人脸定位组件对人员的脸部位置进行定位，并首先启动第一电机与第二电机，第一电机带动其输出轴固定的第一螺杆转动，所述第一螺杆转动后配合加装的滑轨与第二滑块使与所述第一螺杆螺纹连接的第二螺母副块带动纵向滑动台进行上下平移，所述第二电机的启动带动其输出轴固定的第二螺杆转动，所述第二螺杆的转动配合加装的滑杆与第一滑块使与所述第二螺杆螺纹连接的第一螺母副块带动横向滑动台左右移动，使横向滑动台加装的门禁操作器能够根据使用者的位置调整自身的高度和位置，方便使用者进行使用，当所述门禁操作器的位置调整完毕后，通过门禁识别模块包括的门禁卡识别单元与人脸识别单元，人员利用所述门禁卡识别单元和所述门禁操作器来进行门禁卡的身份识别，或者利用所述人脸识别单元和所述门禁操作器来进行面部的身份识别，身份识别成功的信息通过身份确认发送单元发生至身份确认接收单元来进行下一步操作；
24.s2、物业缴费处理：
25.当所述身份确认接收单元接收到所述身份确认发送单元的识别成功信息后，信息处理器内部设置的物业费计算单元开始对识别身份的物业费情况进行计算，如果是已缴纳的会将信息直接传输至开闸信息发送单元，如果是未缴纳的，所述门禁操作器上设置的显示屏会直接显示出物业费支付二维码，人员通过二维码支付单元进行扫码支付后，会将信
息再传输至所述开闸信息发送单元上，由所述开闸信息发送单元再将可开闸通过信息发送至开闸信息接收单元上，进行一步操作；
26.s3、开闸通过：
27.当所述开闸信息接收单元接收到所述开闸信息发送单元发送的信息时，会触发开闸模块开启，开闸信息接收单元将可通过的信息通过声音播报器进行语音播报，列如“欢迎回家”，开闸信息接收单元再启动主液压驱动组件，所述主液压驱动组件向下拉动加装在输出端的转动件，所述转动件被向下拉动后，会带动与所述转动件转动对接的固定转动轴座进行离心转动，所述固定转动轴座固定的转动板此时沿着加装的联动轴柱在固定轴承台上旋转90度，将固定在所述转动板上的阻拦杆抬起，进行开闸，使人员能够通过，并且同时完成了物业费的清缴。
28.(三)有益效果
29.本发明提供了一种物业费催缴方法及装置。具备以下有益效果：
30.本发明通过增加的所述闸门机构用于实现人员更方便的进行门禁操作，门禁驱动机构用于实现开闸，信息处理器用于处理对所有数据信息，声音播报器用于播报语音，人脸定位组件用于人员脸部位置的定位，门禁操作器用于人员进行门禁操作，显示屏用于显示人员支付的二维码可达到应缴纳物业费是每位进出小区人员都知道，方便业主任何时间都可缴纳物业费；杜绝外来人员进入小区，及时缴纳了物业费的业主感受到温馨的物业服务。提升了物业服务的水平，优化了物业管理人员，杜绝了人为的错误和缺点。避免了业主和门岗工作人员之间人为的矛盾纠纷。
附图说明
31.图1为本发明提供的一种物业费催缴装置等轴测示意图；
32.图2为图1中a处放大示意图；
33.图3为本发明提供的一种物业费催缴装置上下二等角轴测示意图；
34.图4为本发明提供的一种物业费催缴装置正视内部结构示意图；
35.图5为本发明提供的一种物业费催缴方法系统架构示意图；
36.图6为本发明提供的一种物业费催缴方法门禁识别模块系统架构示意图；
37.图7为本发明提供的一种物业费催缴方法门信息处理器系统架构示意图；
38.图8为本发明提供的一种物业费催缴方法开闸模块系统架构示意图。
39.其中，1、机体；2、闸门机构；3、门禁驱动机构；4、信息处理器；5、声音播报器；6、人脸定位组件；7、门禁操作器；8、显示屏；9、门禁识别模块；10、开闸模块；201、滑轨；202、纵向滑动台；203、轴承座；204、第一滑块；205、横向滑动台；206、滑杆；207、第二滑块；208、安装壁；209、第一螺杆；210、第一电机；211、第一螺母副块；212、第二电机；213、第二螺杆；214、第二螺母副块；301、固定框；302、固定轴承台；303、阻拦杆；304、转动板；305、联动轴柱；306、固定转动轴座；307、联动转动座；308、转动件；309、主液压驱动组件；401、身份确认接收单元；402、物业费计算单元；403、二维码支付单元；404、开闸信息发送单元；901、身份确认发送单元；902、门禁卡识别单元；903、人脸识别单元；1001、开闸信息接收单元。
具体实施方式
40.下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
41.实施例一：
42.如图1-4所示，本发明实施例提供一种物业费催缴装置，包括机体1，其特征在于：机体1前侧壁中部固定连接闸门机构2，机体1右侧壁中上部固定连接门禁驱动机构3，机体1顶壁前侧固定连接声音播报器5，当开闸信息接收单元1001接收到开闸信息发送单元404发送的信息时，会触发开闸模块10开启，开闸信息接收单元1001将可通过的信息通过声音播报器5进行语音播报，列如“欢迎回家”，机体1内部底壁固定连接信息处理器4，闸门机构2设置有门禁操作器7，门禁操作器7右侧壁中上部设置有显示屏8，门禁操作器7顶壁右前部固定连接人脸定位组件6；
43.闸门机构2用于实现人员更方便的进行门禁操作；门禁驱动机构3用于实现开闸；信息处理器4用于处理对所有数据信息；声音播报器5用于播报语音；人脸定位组件6用于人员脸部位置的定位；门禁操作器7用于人员进行门禁操作；显示屏8用于显示人员支付的二维码。
44.闸门机构2包括滑轨201、纵向滑动台202、轴承座203、第一滑块204、横向滑动台205、滑杆206、第二滑块207、安装壁208、第一螺杆209、第一电机210、第一螺母副块211、第二电机212、第二螺杆213与第二螺母副块214，第一电机210与第二电机212分别通过导线连接人脸定位组件6，机体1前侧壁中心固定连接两组横向均匀排列的滑轨201，机体1前侧壁中心固定连接两组纵向均匀排列的轴承座203，轴承座203内部均固定连接同一组第一滑块204，机体1通过两组轴承座203转动连接第一螺杆209，机体1前侧壁中下部固定连接第一电机210，第一电机210的顶部输出端固定连接第一螺杆209，第一电机210带动其输出轴固定的第一螺杆209转动，第一螺杆209外侧螺纹连接第二螺母副块214，第二螺母副块214前侧端固定连接纵向滑动台202，第一螺杆209转动后配合加装的滑轨201与第二滑块207使与第一螺杆209螺纹连接的第二螺母副块214带动纵向滑动台202进行上下平移，纵向滑动台202前侧壁左右两部均固定连接一组安装壁208，两组安装壁208内部中心均转动连接同一组横向的第二螺杆213，纵向滑动台202前侧壁左部中心固定连接第二电机212，第二电机212的右部输出轴固定连接第二螺杆213，第二电机212的启动带动其输出轴固定的第二螺杆213转动，第二螺杆213螺纹连接第一螺母副块211，第一螺母副块211前侧壁固定连接横向滑动台205，横向滑动台205前侧壁中心固定连接门禁操作器7，第二螺杆213的转动配合加装的滑杆206与第一滑块204使与第二螺杆213螺纹连接的第一螺母副块211带动横向滑动台205左右移动，使横向滑动台205加装的门禁操作器7能够根据使用者的位置调整自身的高度和位置，横向滑动台205后侧壁上下两部均固定连接一组第一滑块204，两组安装壁208之间固定连接两组纵向均匀排列的滑杆206。
45.门禁驱动机构3包括固定框301、固定轴承台302、阻拦杆303、转动板304、联动轴柱305、固定转动轴座306、联动转动座307、转动件308与主液压驱动组件309，机体1右侧壁中上部固定连接固定框301，固定框301右侧壁中心固定连接两组前后均匀排列的固定轴承台
302，两组固定轴承台302内部分别固定连接一组联动轴柱305，固定框301通过两组固定轴承台302转动连接两组联动轴柱305，两组联动轴柱305内侧端固定连接同一组转动板304，转动板304内部中心固定连接阻拦杆303，阻拦杆303纵向贯穿联动轴柱305，阻拦杆303位于联动轴柱305上方贯穿部长度大于位于联动轴柱305的下方贯穿部长度，从而形成阻拦的效果，固定转动轴座306进行离心转动后，固定转动轴座306固定的转动板304此时沿着加装的联动轴柱305在固定轴承台302上旋转90度，将固定在转动板304上的阻拦杆303抬起，进行开闸，使人员能够通过，固定框301内部底壁中心固定连接联动转动座307，固定框301通过联动转动座307转动连接主液压驱动组件309，主液压驱动组件309的顶部输出端固定连接转动件308，开闸信息接收单元1001再启动主液压驱动组件309，主液压驱动组件309向下拉动加装在输出端的转动件308，转动板304左侧部中心固定连接固定转动轴座306，固定转动轴座306转动连接转动件308，转动件308被向下拉动后，会带动与转动件308转动对接的固定转动轴座306进行离心转动。
46.纵向滑动台202后侧壁左右两部均固定连接一组第二滑块207，两组第二滑块207分别滑动连接一组滑轨201，第一螺杆209转动后配合加装的滑轨201与第二滑块207使与第一螺杆209螺纹连接的第二螺母副块214带动纵向滑动台202进行上下平移，加装的滑轨201和第二滑块207限制第二螺母副块214的转动，使其只能进行上下平移。
47.两组第一滑块204内部分别滑动连接一组滑杆206，两组滑杆206分别横向贯穿一组第一滑块204，第二螺杆213的转动配合加装的滑杆206与第一滑块204使与第二螺杆213螺纹连接的第一螺母副块211带动横向滑动台205左右移动，加装的滑杆206和第一滑块204限制第一螺母副块211的转动，使其只能进行左右平移。
48.实施例二：
49.如图1-8所示，本发明实施例提供一种物业费催缴方法，包括以下步骤：
50.s1、身份识别：
51.首先加装的人脸定位组件6对人员的脸部位置进行定位，并首先启动第一电机210与第二电机212，第一电机210带动其输出轴固定的第一螺杆209转动，第一螺杆209转动后配合加装的滑轨201与第二滑块207使与第一螺杆209螺纹连接的第二螺母副块214带动纵向滑动台202进行上下平移，第二电机212的启动带动其输出轴固定的第二螺杆213转动，第二螺杆213的转动配合加装的滑杆206与第一滑块204使与第二螺杆213螺纹连接的第一螺母副块211带动横向滑动台205左右移动，使横向滑动台205加装的门禁操作器7能够根据使用者的位置调整自身的高度和位置，方便使用者进行使用，当门禁操作器7的位置调整完毕后，通过门禁识别模块9包括的门禁卡识别单元902与人脸识别单元903，人员利用门禁卡识别单元902和门禁操作器7来进行门禁卡的身份识别，或者利用人脸识别单元903和门禁操作器7来进行面部的身份识别，身份识别成功的信息通过身份确认发送单元901发生至身份确认接收单元401来进行下一步操作；
52.s2、物业缴费处理：
53.当身份确认接收单元401接收到身份确认发送单元901的识别成功信息后，信息处理器4内部设置的物业费计算单元402开始对识别身份的物业费情况进行计算，如果是已缴纳的会将信息直接传输至开闸信息发送单元404，如果是未缴纳的，门禁操作器7上设置的显示屏8会直接显示出物业费支付二维码，人员通过二维码支付单元403进行扫码支付后，
会将信息再传输至开闸信息发送单元404上，由开闸信息发送单元404再将可开闸通过信息发送至开闸信息接收单元1001上，进行一步操作；
54.s3、开闸通过：
55.当开闸信息接收单元1001接收到开闸信息发送单元404发送的信息时，会触发开闸模块10开启，开闸信息接收单元1001将可通过的信息通过声音播报器5进行语音播报，列如“欢迎回家”，开闸信息接收单元1001再启动主液压驱动组件309，主液压驱动组件309向下拉动加装在输出端的转动件308，转动件308被向下拉动后，会带动与转动件308转动对接的固定转动轴座306进行离心转动，固定转动轴座306固定的转动板304此时沿着加装的联动轴柱305在固定轴承台302上旋转90度，将固定在转动板304上的阻拦杆303抬起，进行开闸，使人员能够通过，并且同时完成了物业费的清缴。
56.尽管已经示出和描述了本发明的实施例，对于本领域的普通技术人员而言，可以理解在不脱离本发明的原理和精神的情况下可以对这些实施例进行多种变化、修改、替换和变型，本发明的范围由所附权利要求及其等同物限定。