一种基于GIS和BIM模型可视化的物业管理系统的制作方法

一种基于gis和bim模型可视化的物业管理系统
技术领域
1.本发明属于物业管理技术领域，具体涉及一种基于gis和bim模型可视化的物业管理系统。


背景技术：

2.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。目前的物业管理系统大多采用bim技术对物业的基础设施管理，但是在实际应用中bim各专业的信息模型整合后数据量庞大，容易导致单机运行卡顿、响应速度低、数据传输慢，造成物业管理成本的增高。因此，本发明提出一种基于gis和bim模型可视化的物业管理系统，能够将物业管理信息进行有效的整合、简化，实现为智慧小区的建设提供信息数据的支撑，提高了物业信息化管理水平。


技术实现要素：

3.本发明的目的在于提供一种基于gis和bim模型可视化的物业管理系统，以解决上述背景技术中提出的问题，能够实现将物业管理信息进行有效的整合、简化，可为智慧小区的建设提供信息数据的支撑，达到提高物业信息化管理水平的效果。
4.为实现上述目的，本发明提供如下技术方案：一种基于gis和bim模型可视化的物业管理系统，包括移动智能终端、bim模型建立模块、中央控制端、网络通信端以及数据库端；
5.所述移动智能终端用于接收和控制bim模型数据，并根据所述bim模型数据展示模型，以及可视化查询与录入、任务操作及信息数据的发送与接收；
6.所述bim模型建立模块用于集成物业管理信息，并根据所述物业管理信息，利用gis平台整合数据信息，建立物业管理bim模型；
7.所述中央控制端用于所述数据库端信息的管理与维护、以及角色权限管理；
8.所述网络通信端用于将所述移动智能终端、bim模型建立模块、中央控制端与数据库端之间基于移动互联网连接，以实现所述移动智能终端、bim模型建立模块、中央控制端与数据库端之间的数据信息交互；
9.所述数据库端用于存储bim模型，并通过所述网络通信端接收所述移动智能终端的信息，以实现所述bim模型的实时更新。
10.优选的，所述bim模型建立模块包括：
11.bim信息采集单元，用于采集小区的数据信息；
12.bim信息处理单元，用于将所述bim信息采集单元采集的小区数据信息进行处理，获得小区管理信息；
13.模型建立单元，根据所述bim信息处理单元获得的小区管理信息，并基于gis平台建立bim模型。
14.优选的，所述bim信息采集单元采集的小区数据信息包括楼栋数据信息、行政数据信息以及物业数据信息。
15.优选的，所述bim信息处理单元获得的小区管理信息包括楼栋管理信息、行政管理信息以及物业管理信息。
16.优选的，所述gis平台包括输入单元、输出单元、存储单元、分析处理单元以及图像生成单元；
17.所述输入单元用于实现数据的录入；
18.所述分析处理单元用于将所述输入单元录入的数据进行分析、处理；
19.所述存储单元用于将所述分析处理单元分析、处理后的数据进行储存；
20.所述图像生成单元用于将所述分析处理单元分析、处理后的数据生成图形；
21.所述输出单元用于将所述图像生成单元生成的图形数据输出。
22.优选的，所述模型建立单元建立bim模型的具体步骤如下：
23.(1)先获得小区管理信息，并将所述小区管理信息输进gis平台；
24.(2)所述gis平台对所述小区管理信息进行处理，并生成图形；
25.(3)所述gis平台将生成的图形发送至模型建立单元；
26.(4)所述模型建立单元根据所述gis平台输送的图形建立模型，生成bim物业管理模型。
27.优选的，所述数据库端中存储的bim模型包括建筑设计模型以及物业管理模型，所述物业管理模型对所述建筑信息模型的材质、结构信息进行简化，并对设备管线信息进行细化的模型，而后与所述建筑设计模型实时交互同步数据。
28.优选的，所述移动智能终端采用智能手机、笔记本或平板电脑中的一种。
29.优选的，所述建筑设计模型在数据库端中转化为物业管理模型的步骤具体如下：
30.1)、先导出所述建筑设计模型的ifc标准文件；
31.2)、通过ifc文件解析器解析ifc标准文件，以提取ifc标准文件中的几何信息；
32.3)、利用三维制图软件重新生成实体模型，并进行三角形网格划分，再导出三角形的顶点坐标信息，利用三角形坐标信息重新生成表面模型；
33.4)、对ifc标准文件中的属性信息进行处理，仅保留与表面模型相关的材质、颜色、属性数据，将属性信息加载至表面模型；
34.5)、对表面模型的构件的物业管理信息进行细化，并添加构件信息以及设备实时运营信息，生成物业管理模型。
35.优选的，步骤2)中所述的几何信息包括几何图形信息以及几何操作信息。
36.与现有技术相比，本发明的有益效果是：
37.(1)本发明利用gis和bim技术进行信息整合，并通过互联网实现与外部环境的数据资源对接，能够为智慧小区的建设提供信息数据的支撑，从而有助于智慧小区的建设，以增加居民生活的舒适度，提高居民的居住体验。
38.(2)本发明通过bim模型与模型信息的分离，可以对模型进行轻量化处理，使之流畅运行于移动智能终端，有效地解决了bim技术在运维阶段的数据模型数据量大导致操作难、运行难的不足，同时方便数据信息通过数据库端进行数据的维护和实时更新，从而有助于提高物业的服务水平，进一步提高居民的居住体验。
39.(3)本发明通过移动智能终端能够实现三维可视化物业信息管理，不仅可以全面、直观的了解结构构件、设施管线及设备位置分布，还能了解设备巡检、维护和人员、空间管理状态，从而有效的增强了对物业全面精细化的管理，大大的提高了物业信息化管理水平，以便于物业及时发现问题、处理问题，有助于提高物业解决问题的效率。
附图说明
40.图1为本发明所提供的物业管理系统的系统框图；
41.图2为本发明所提供的物业管理系统中bim模型建立模块的结构框图；
42.图3为本发明所提供的物业管理系统中gis平台的结构框图。
具体实施方式
43.下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
44.请参阅图1
‑
图3所示，本发明提供如下技术方案：
45.实施例1：一种基于gis和bim模型可视化的物业管理系统，包括移动智能终端、bim模型建立模块、中央控制端、网络通信端以及数据库端；
46.移动智能终端用于接收和控制bim模型数据，并根据bim模型数据展示模型，以及可视化查询与录入、任务操作及信息数据的发送与接收；
47.bim模型建立模块用于集成物业管理信息，并根据物业管理信息，利用gis平台整合数据信息，建立物业管理bim模型；
48.中央控制端用于数据库端信息的管理与维护、以及角色权限管理；
49.网络通信端用于将移动智能终端、bim模型建立模块、中央控制端与数据库端之间基于移动互联网连接，以实现移动智能终端、bim模型建立模块、中央控制端与数据库端之间的数据信息交互；
50.数据库端用于存储bim模型，并通过网络通信端接收移动智能终端的信息，以实现bim模型的实时更新。
51.本实施例中，优选地，bim模型建立模块包括：
52.bim信息采集单元，用于采集小区的数据信息；
53.bim信息处理单元，用于将bim信息采集单元采集的小区数据信息进行处理，获得小区管理信息；
54.模型建立单元，根据bim信息处理单元获得的小区管理信息，并基于gis平台建立bim模型。
55.本实施例中，优选地，bim信息采集单元采集的小区数据信息包括楼栋数据信息、行政数据信息以及物业数据信息。
56.本实施例中，优选地，bim信息处理单元获得的小区管理信息包括楼栋管理信息、行政管理信息以及物业管理信息。
57.本实施例中，优选地，gis平台包括输入单元、输出单元、存储单元、分析处理单元
以及图像生成单元；
58.输入单元用于实现数据的录入；
59.分析处理单元用于将输入单元录入的数据进行分析、处理；
60.存储单元用于将分析处理单元分析、处理后的数据进行储存；
61.图像生成单元用于将分析处理单元分析、处理后的数据生成图形；
62.输出单元用于将图像生成单元生成的图形数据输出。
63.本实施例中，优选地，模型建立单元建立bim模型的具体步骤如下：
64.(1)先获得小区管理信息，并将小区管理信息输进gis平台；
65.(2)gis平台对小区管理信息进行处理，并生成图形；
66.(3)gis平台将生成的图形发送至模型建立单元；
67.(4)模型建立单元根据gis平台输送的图形建立模型，生成bim物业管理模型。
68.本实施例中，优选地，数据库端中存储的bim模型包括建筑设计模型以及物业管理模型，物业管理模型对建筑信息模型的材质、结构信息进行简化，并对设备管线信息进行细化的模型，而后与建筑设计模型实时交互同步数据。
69.上述实施例中，建筑设计模型是指由revit architecture、revit structure、revit mep、tekla软件绘制，包含了建筑一切材质、结构、空间位置、设备管线信息的3d模型；物业管理模型指建筑设计模型在经过navisworks以及相关物业管理软件的处理，对建筑信息模型的材质、结构信息进行简化，并对设备管线信息进行细化的模型。
70.本实施例中，优选地，移动智能终端采用智能手机。
71.本实施例中，优选地，建筑设计模型在数据库端中转化为物业管理模型的步骤具体如下：
72.1)、先导出建筑设计模型的ifc标准文件；
73.2)、通过ifc文件解析器解析ifc标准文件，以提取ifc标准文件中的几何信息；
74.3)、利用三维制图软件重新生成实体模型，并进行三角形网格划分，再导出三角形的顶点坐标信息，利用三角形坐标信息重新生成表面模型；
75.4)、对ifc标准文件中的属性信息进行处理，仅保留与表面模型相关的材质、颜色、属性数据，将属性信息加载至表面模型；
76.5)、对表面模型的构件的物业管理信息进行细化，并添加构件信息以及设备实时运营信息，生成物业管理模型。
77.本实施例中，优选地，步骤2)中的几何信息包括几何图形信息以及几何操作信息。
78.实施例2：一种基于gis和bim模型可视化的物业管理系统，包括移动智能终端、bim模型建立模块、中央控制端、网络通信端以及数据库端；
79.移动智能终端用于接收和控制bim模型数据，并根据bim模型数据展示模型，以及可视化查询与录入、任务操作及信息数据的发送与接收；
80.bim模型建立模块用于集成物业管理信息，并根据物业管理信息，利用gis平台整合数据信息，建立物业管理bim模型；
81.中央控制端用于数据库端信息的管理与维护、以及角色权限管理；
82.网络通信端用于将移动智能终端、bim模型建立模块、中央控制端与数据库端之间基于移动互联网连接，以实现移动智能终端、bim模型建立模块、中央控制端与数据库端之
间的数据信息交互；
83.数据库端用于存储bim模型，并通过网络通信端接收移动智能终端的信息，以实现bim模型的实时更新。
84.本实施例中，优选地，bim模型建立模块包括：
85.bim信息采集单元，用于采集小区的数据信息；
86.bim信息处理单元，用于将bim信息采集单元采集的小区数据信息进行处理，获得小区管理信息；
87.模型建立单元，根据bim信息处理单元获得的小区管理信息，并基于gis平台建立bim模型。
88.本实施例中，优选地，bim信息采集单元采集的小区数据信息包括楼栋数据信息、行政数据信息以及物业数据信息。
89.本实施例中，优选地，bim信息处理单元获得的小区管理信息包括楼栋管理信息、行政管理信息以及物业管理信息。
90.本实施例中，优选地，gis平台包括输入单元、输出单元、存储单元、分析处理单元以及图像生成单元；
91.输入单元用于实现数据的录入；
92.分析处理单元用于将输入单元录入的数据进行分析、处理；
93.存储单元用于将分析处理单元分析、处理后的数据进行储存；
94.图像生成单元用于将分析处理单元分析、处理后的数据生成图形；
95.输出单元用于将图像生成单元生成的图形数据输出。
96.本实施例中，优选地，模型建立单元建立bim模型的具体步骤如下：
97.(1)先获得小区管理信息，并将小区管理信息输进gis平台；
98.(2)gis平台对小区管理信息进行处理，并生成图形；
99.(3)gis平台将生成的图形发送至模型建立单元；
100.(4)模型建立单元根据gis平台输送的图形建立模型，生成bim物业管理模型。
101.本实施例中，优选地，数据库端中存储的bim模型包括建筑设计模型以及物业管理模型，物业管理模型对建筑信息模型的材质、结构信息进行简化，并对设备管线信息进行细化的模型，而后与建筑设计模型实时交互同步数据。
102.上述实施例中，建筑设计模型是指由revit architecture、revit structure、revit mep、tekla软件绘制，包含了建筑一切材质、结构、空间位置、设备管线信息的3d模型；物业管理模型指建筑设计模型在经过navisworks以及相关物业管理软件的处理，对建筑信息模型的材质、结构信息进行简化，并对设备管线信息进行细化的模型。
103.本实施例中，优选地，移动智能终端采用笔记本。
104.本实施例中，优选地，建筑设计模型在数据库端中转化为物业管理模型的步骤具体如下：
105.1)、先导出建筑设计模型的ifc标准文件；
106.2)、通过ifc文件解析器解析ifc标准文件，以提取ifc标准文件中的几何信息；
107.3)、利用三维制图软件重新生成实体模型，并进行三角形网格划分，再导出三角形的顶点坐标信息，利用三角形坐标信息重新生成表面模型；
108.4)、对ifc标准文件中的属性信息进行处理，仅保留与表面模型相关的材质、颜色、属性数据，将属性信息加载至表面模型；
109.5)、对表面模型的构件的物业管理信息进行细化，并添加构件信息以及设备实时运营信息，生成物业管理模型。
110.本实施例中，优选地，步骤2)中的几何信息包括几何图形信息以及几何操作信息。
111.实施例3：一种基于gis和bim模型可视化的物业管理系统，包括移动智能终端、bim模型建立模块、中央控制端、网络通信端以及数据库端；
112.移动智能终端用于接收和控制bim模型数据，并根据bim模型数据展示模型，以及可视化查询与录入、任务操作及信息数据的发送与接收；
113.bim模型建立模块用于集成物业管理信息，并根据物业管理信息，利用gis平台整合数据信息，建立物业管理bim模型；
114.中央控制端用于数据库端信息的管理与维护、以及角色权限管理；
115.网络通信端用于将移动智能终端、bim模型建立模块、中央控制端与数据库端之间基于移动互联网连接，以实现移动智能终端、bim模型建立模块、中央控制端与数据库端之间的数据信息交互；
116.数据库端用于存储bim模型，并通过网络通信端接收移动智能终端的信息，以实现bim模型的实时更新。
117.本实施例中，优选地，bim模型建立模块包括：
118.bim信息采集单元，用于采集小区的数据信息；
119.bim信息处理单元，用于将bim信息采集单元采集的小区数据信息进行处理，获得小区管理信息；
120.模型建立单元，根据bim信息处理单元获得的小区管理信息，并基于gis平台建立bim模型。
121.本实施例中，优选地，bim信息采集单元采集的小区数据信息包括楼栋数据信息、行政数据信息以及物业数据信息。
122.本实施例中，优选地，bim信息处理单元获得的小区管理信息包括楼栋管理信息、行政管理信息以及物业管理信息。
123.本实施例中，优选地，gis平台包括输入单元、输出单元、存储单元、分析处理单元以及图像生成单元；
124.输入单元用于实现数据的录入；
125.分析处理单元用于将输入单元录入的数据进行分析、处理；
126.存储单元用于将分析处理单元分析、处理后的数据进行储存；
127.图像生成单元用于将分析处理单元分析、处理后的数据生成图形；
128.输出单元用于将图像生成单元生成的图形数据输出。
129.本实施例中，优选地，模型建立单元建立bim模型的具体步骤如下：
130.(1)先获得小区管理信息，并将小区管理信息输进gis平台；
131.(2)gis平台对小区管理信息进行处理，并生成图形；
132.(3)gis平台将生成的图形发送至模型建立单元；
133.(4)模型建立单元根据gis平台输送的图形建立模型，生成bim物业管理模型。
134.本实施例中，优选地，数据库端中存储的bim模型包括建筑设计模型以及物业管理模型，物业管理模型对建筑信息模型的材质、结构信息进行简化，并对设备管线信息进行细化的模型，而后与建筑设计模型实时交互同步数据。
135.上述实施例中，建筑设计模型是指由revit architecture、revit structure、revit mep、tekla软件绘制，包含了建筑一切材质、结构、空间位置、设备管线信息的3d模型；物业管理模型指建筑设计模型在经过navisworks以及相关物业管理软件的处理，对建筑信息模型的材质、结构信息进行简化，并对设备管线信息进行细化的模型。
136.本实施例中，优选地，移动智能终端采用平板电脑。
137.本实施例中，优选地，建筑设计模型在数据库端中转化为物业管理模型的步骤具体如下：
138.1)、先导出建筑设计模型的ifc标准文件；
139.2)、通过ifc文件解析器解析ifc标准文件，以提取ifc标准文件中的几何信息；
140.3)、利用三维制图软件重新生成实体模型，并进行三角形网格划分，再导出三角形的顶点坐标信息，利用三角形坐标信息重新生成表面模型；
141.4)、对ifc标准文件中的属性信息进行处理，仅保留与表面模型相关的材质、颜色、属性数据，将属性信息加载至表面模型；
142.5)、对表面模型的构件的物业管理信息进行细化，并添加构件信息以及设备实时运营信息，生成物业管理模型。
143.本实施例中，优选地，步骤2)中的几何信息包括几何图形信息以及几何操作信息。
144.尽管已经示出和描述了本发明的实施例，对于本领域的普通技术人员而言，可以理解在不脱离本发明的原理和精神的情况下可以对这些实施例进行多种变化、修改、替换和变型，本发明的范围由所附权利要求及其等同物限定。