一种用于不动产登记信息的实时查询系统的制作方法

1.本发明涉及信息实时查询技术领域，具体为一种用于不动产登记信息的实时查询系统。


背景技术：

2.为进一步提升不动产登记中心与金融机构间的数据共享水平和不动产登记服务质量，再次升级服务模式，依托该局国土测绘地理信息中心自主研发团队开发的不动产登记与金融机构线上标准化直连数据端口，通过该接口，实现不动产登记中心办理的所有抵押物状态信息实时查询，根据业务规则完成对抵押物的初步风险认定，进一步提升资产业务的风险防控能力。


技术实现要素：

3.(一)解决的技术问题
4.针对现有技术的不足，本发明提供了一种用于不动产登记信息的实时查询系统，具备实现查询数据交互，实现抵押物状态信息查询的发起和数据展示，提供抵押物状态信息查询和管理工具，有效提升资产业务管理效能和风控能力等优点，解决了不动产登记中心与金融机构间的数据共享水平和不动产登记服务质量较差，资产业务管理效能和风控能力较弱的问题。
5.(二)技术方案
6.为实现上述目的，本发明提供如下技术方案：一种用于不动产登记信息的实时查询系统，包括管理功能、查询功能、统计功能和数据需求，所述管理功能包括用户管理、角色管理和权限管理功能，所述查询功能包括单笔查询和批量查询功能，所述统计功能包括报表统计，所述用于不动产登记信息的实时查询系统的操作步骤包括抵押物查询系统操作员登录、抵押物信息查询、系统自动连接不动产登记中心、返回该抵押物的实时状态、业务规则判定抵押物风险、最终反馈该抵押物是否属于关注、风险、高风险类抵押和有权操作员可选择下载反馈的结果清单。
7.优选的，通过查询系统登录认证接入总行统一认证平台，所述用户管理实行白名单准入，系统可实现白名单用户的增加、停用和修改，用户角色分为客户经理、业务管理员、系统管理员和超级管理员，按照最小授权原则为不同角色赋予相应系统功能使用权限，实现对权限的操作进行等级划分。
8.优选的，所述单笔查询根据抵押权的不动产登记证明号或抵押人名称及证件号进行查询，所述单笔查询可以通过操作员使用统一认证平台用户、密码登录查询系统，登录后选择单笔查询功能触发调动不动产接口查询实时抵押物状态信息，安装业务规则判定风险等级后读取展示，单笔查询属于通用的查询方式，针对大部分用户进行查询操作。
9.优选的，所述批量查询根据接口功能使用时间要求，0点至7点通过后台定时自动批量查询全量抵押物状态信息保存本地数据库，系统提供按登记时间查询本地批量抵押物
信息，批量查询具有一定的权限要求和时间要求，与单笔查询区分开来。
10.优选的，所述批量查询可以通过系统自动调用不动产接口批量查询接口进行全量抵押物状态信息查询，根据业务规则判定风险等级，写入本地数据库，然后通过操作员使用统一认证平台用户、密码登录查询系统，登录后选择批量查询功能直接从本地数据库读取非实时抵押物状态信息，通过批量查询可以对非实时的抵押物状态信息进行查询，提高查询效果。
11.优选的，客户经理只有单笔查询功能权限，业务管理员有批量查询、单笔查询功能权限，系统管理员有用户管理、角色管理、权限管理功能权限，超级管理员只有针对系统管理员的用户管理功能权限，实现不同用户类别可以操作不同的功能业务属性。
12.优选的，新系统建设、新产品发布应统筹考虑各分支行有关统计分析、营销考核方面的数据需求，主要手段包括：报表、敏感数据和大数据平台和数据集市的使用、数据传输。
13.优选的，所述报表适用于源系统直接实现相关统计需求的场景，所述敏感数据适用于项目新采集、存储和使用敏感数据的场景，所述大数据平台和数据集市的使用、数据传输适用于数据发送相关系统或下发分行后由接收方自主使用数据的场景，通过不同的手段对数据需求进行处理，可以提高统计分析和营销考核的效果。
14.与现有技术相比，本发明提供了一种用于不动产登记信息的实时查询系统，具备以下有益效果：
15.该用于不动产登记信息的实时查询系统，通过管理功能、查询功能、统计功能和数据需求，有促进风险防控作用，有利于增强我行资产保护，实现查询数据交互和抵押物状态信息查询的发起和数据展示，为押品管户经理和风险管理人员提供抵押物状态信息查询和管理工具，有效提升我行资产业务管理效能和风控能力。
附图说明
16.图1为本发明流程框图；
17.图2为本发明功能类别图。
具体实施方式
18.下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
19.请参阅图1-2，一种用于不动产登记信息的实时查询系统，包括管理功能、查询功能、统计功能和数据需求，管理功能包括用户管理、角色管理和权限管理功能，技术运维可以通过分行科技与产品管理部负责系统研发、改造和升级，保障系统的稳定运行，业务运维可以通过分行风险管理部负责抵押物查询系统业务管理和业务指导，风险管理部、个贷中心负责系统业务监控并向科技与产品管理部反馈系统运行故障，通过查询系统登录认证接入总行统一认证平台，用户管理实行白名单准入，系统可实现白名单用户的增加、停用和修改，用户角色分为客户经理、业务管理员、系统管理员和超级管理员，按照最小授权原则为不同角色赋予相应系统功能使用权限，客户经理只有单笔查询功能权限，业务管理员有批
量查询、单笔查询功能权限，系统管理员有用户管理、角色管理、权限管理功能权限，超级管理员只有针对系统管理员的用户管理功能权限，用户管理的操作人员包括分行本部、各支行行领导、风险管理相关业务部门及抵押物管户经理，其操作步骤为，进入到该系统中，点击查询结果右上方按钮“ 新增用户”，填写完整用户姓名、员工号、角色权限，选择所在机构，按确定按钮提交，然后可以点击查询结果中该员工所在行操作“编辑”，可进行员工号以外的属性修改，实现修改用户的操作，且在修改用户时将角色权限设为“停用”，便可以实现停用用户的操作，用户管理的业务规则包括抵押物查询系统用户认证接入usap(统一安全认证平台)，查询系统建立本地用户表，系统使用员工号登录，总行usap系统负责验证用户密码正确性，管理系统负责用户使用抵押物查询系统合法性。
20.查询功能包括单笔查询和批量查询功能，单笔查询根据抵押权的不动产登记证明号或抵押人名称及证件号进行查询，单笔查询可以通过操作员使用统一认证平台用户、密码登录查询系统，登录后选择单笔查询功能触发调动不动产接口查询实时抵押物状态信息，安装业务规则判定风险等级后读取展示，抵押物单笔查询的操作人员包括分行抵押物管户经理、风险管理部负责人及业务主管、个贷中心负责人及业务主管、分管风险管理行领导，其操作步骤为，登录抵押物查询系统(web端)，选择“抵押物状态信息查询
”‑“
抵押物单笔查询”，输入抵押物不动产登记证明号/抵押人名称及证件号查询，同时下拉选择查询抵押物对应的抵押权人作为校验内容，仅系统管理员、业务管理员、客户经理角色可使用单笔查询功能。
21.批量查询根据接口功能使用时间要求，0点至7点通过后台定时自动批量查询全量抵押物状态信息保存本地数据库，系统提供按登记时间查询本地批量抵押物信息，批量查询可以通过系统自动调用不动产接口批量查询接口进行全量抵押物状态信息查询，根据业务规则判定风险等级，写入本地数据库，然后通过操作员使用统一认证平台用户、密码登录查询系统，登录后选择批量查询功能直接从本地数据库读取非实时抵押物状态信息，抵押物批量查询的操作人员包括分行风险管理部负责人及业务主管、个贷中心负责人及业务主管、分管风险管理行领导，其操作步骤为，登录抵押物查询系统(web端)，选择“抵押物状态信息查询
”‑“
抵押物批量查询”，选择时间区间段查询，仅系统管理员、业务管理员角色可使用批量查询功能，操作员按最小授权原则查询批量信息，支行用户可查询本支行抵押物信息，分行用户可查询全辖抵押物信息，其业务规则需要根据抵押物查询返回信息按顺序判定风险等级筛选规则：先判断抵押物信息为历史且有注销时间的不标记风险等级；查封信息不为0(包括查封数量为正数、正在办理查封、未知错误)的标记高风险类；其它抵押不为0，无论其它抵押数量为多少，都标记为风险类；抵押顺位不为1，无论排第几，都标记为关注类；权利状态为历史，且注销时间为空，标记为注销类关注；权利时间要素(权利起始日期或权利结束日期缺失)或抵押金额为0且未解押，标记为要素缺失；筛选出“待转正式抵押类”抵押物，筛选规则：权利状态为现状，且抵押类型为预抵押，且存在现房证号。
22.统计功能包括报表统计，新系统建设、新产品发布应统筹考虑各分支行有关统计分析、营销考核方面的数据需求，主要手段包括：报表、敏感数据和大数据平台和数据集市的使用、数据传输，报表适用于源系统直接实现相关统计需求的场景，报表可以统计全辖及各支行抵押物信息，抵押物信息按一般、关注类、风险类、高风险类、注销类关注、要素缺失、待转正式抵押类统计，其操作人员包括分行风险管理部负责人及业务主管、个贷中心负责
人及业务主管、分管风险管理行领导，操作步骤为，登录抵押物查询系统(web端)，选择“报表统计”，仅系统管理员、业务管理员、客户经理角色可使用报表统计查询功能，敏感数据适用于项目新采集、存储和使用敏感数据的场景，大数据平台和数据集市的使用、数据传输适用于数据发送相关系统或下发分行后由接收方自主使用数据的场景。
23.该查询系统需要具有业务安全需求，首先需要进行身份鉴别，通过抵押物查询系统用户身份认证：注册时对接行内统一安全认证平台保证用户身份真实性；登录时采用用户名口令验证登录用户身份，然后进行访问控制，抵押物查询系统提供登录用户、角色权限管理，实现基于角色的用户权限控制，支持抵押物管户经理、风险管理管理员、风险管理业务主管等不同角色访问不同功能及服务，实现基于应用授权的接口访问控制，为每个分支机构使用过的抵押权人名称分别注册公钥，并需要对敏感信息进行保护；机密性：用户输入口令时，口令每一位显示为“*”；安全性：共享查询接口与金融机构调用方之间的数据加护采用rsa非对称加密算法进行交互，以确保安全，抵押物查询系统登录用户信息进行本地备份，备份时间为半年；完整性：抵押物查询系统对不动产登记中心进行接口调用时，保证报文公共要素附带数字签名，数字签名采用sha256哈希算法生成，保证报文完整性，最后进行安全审计，需要对每个用户的每个行为进行记录，提供覆盖每个用户的安全审计功能，口令信息不管是否加密都不存储在系统日志中，系统日志不记录不动产中心返回抵押物信息。
24.用于不动产登记信息的实时查询系统的操作步骤包括抵押物查询系统操作员登录、抵押物信息查询、系统自动连接不动产登记中心、返回该抵押物的实时状态、业务规则判定抵押物风险、最终反馈该抵押物是否属于关注、风险、高风险类抵押和有权操作员可选择下载反馈的结果清单，在进行不动产登记信息的实时查询操作时，需要先进行登录：输入用户账号和密码，进行抵押物查询系统操作员的登录；然后在进行查询：单笔查询可以根据不动产登记证明号查询和抵押人名称和证件号查询，抵押人可以为个人客户姓名或公司全称，多人共同名下仅需其中一人姓名，证件号个人为身份证号码，公司为统一社会信用代码，抵押权人必须选择正确，包括曾用名；批量查询可根据需要进行按抵押证明号单笔查询获取即时信息，抵押权人必须选择正确，包括曾用名，支持多选，将鼠标指针悬停在风险等级下拉列表某分类栏1秒可显示该分类说明，然后进行批量导入查询，选择抵押权人进行查询，成功则在最下方显示，中间左方带x表示查询失败，可能抵押权人选择与登记时使用抵押权人名称不匹配。
25.尽管已经示出和描述了本发明的实施例，对于本领域的普通技术人员而言，可以理解在不脱离本发明的原理和精神的情况下可以对这些实施例进行多种变化、修改、替换和变型，本发明的范围由所附权利要求及其等同物限定。