一种经营性资产可视化管理方法与流程

1.本发明涉及计算机领域，具体涉及一种经营性资产可视化管理方法。


背景技术：

2.经营性资产，主要指企业因盈利目的而持有、且实际也具有盈利能力的资产，主要包括园区、住房、写字楼等。在erp(企业资源计划)信息系统中，数据库一般以一张表记录经营性资产卡片，即每条记录存储了当前资产的整体信息，以表字段标识资产属性。
3.现有技术中，经营性资产的展现基本以台账、列表卡片的形式为主。并且系统实际运行过程中，租赁合同签订以经营资产及其面积为标的物，相同的资产可能会以不同的面积签订多份合同。
4.发明人发现以上系统实现过程至少存在如下问题：由于资产卡片仅记录资产整体信息，展现出的经营性资产只能显示整体经营状况，即已出租多少面积，未出租多少面积，但对具体到某个时间段的租赁情况无法掌握，并且列表展现界面生硬，信息不够直观，用户体验较差。


技术实现要素：

5.为解决以上问题，本发明提出了一种经营性资产可视化管理方法，其包括：
6.获取所述经营性资产的结构信息，根据所述经营性资产的结构信息制定经营性资产的可视化界面；
7.实时获取所述经营性资产的合同信息，并根据所述经营性资产的结构信息对合同信息进行解析；
8.根据所述合同信息的解析结果更新所述经营性资产的可视化界面。
9.在本发明的一些实施方式中，经营性资产包括经营性资产包括合同信息中的合同标的物，合同标的物包括商用楼宇、住宅、可租赁设备及设施。
10.在本发明的一些实施方式中，获取所述经营性资产的结构信息包括：
11.获取所述经营性资产的层数、每层的单元数以及每个单元的面积。
12.在本发明的一些实施方式中，根据所述经营性资产的结构信息制定经营性资产的可视化界面包括：
13.根据所述经营性资产的层数在显示界面中制定多个相同高度的与所述层数对应的第一显示单元；
14.根据每层的所述单元数在所述第一显示单元中制定多个第二显示单元。
15.在本发明的一些实施方式中，根据每层的所述单元数在所述第一显示单元中制定多个第二显示单元包括：
16.根据所述每个单元的面积占所述经营性资产的所有单元面积总和的百分比来均分所述第一显示单元的显示界面空间。
17.在本发明的一些实施方式中，获取所述经营性资产的合同信息，并根据所述经营
性资产的结构信息对合同信息进行解析包括：
18.获取所述经营性资产的所有单元的租赁合同信息，并提取所述租赁合同信息中的租赁用户信息、租赁到期时间以及租赁的单元的单元信息。
19.在本发明的一些实施方式中，根据所述合同信息的解析结果更新所述经营性资产的可视化界面包括：
20.根据所述租赁的单元的单元信息将所述租赁用户信息及所述租赁到期时间显示在所述租赁的单元的单元信息对应的第二显示单元中。
21.在本发明的一些实施方式中，根据所述合同信息的解析结果更新所述经营性资产的可视化界面还包括：
22.根据所述租赁的单元的单元信息，将包含多个所述租赁的单元的单元信息对应的多个第二显示单元合并。
23.在本发明的一些实施方式中，所述根据所述合同信息的解析结果更新所述经营性资产的可视化界面还包括：
24.根据所述租赁到期时间，判断所述租赁到期时间是否小于预警时间；
25.响应于所述租赁到期时间小于预警时间，将所述租赁到期时间小于预警时间对应的第二显示单元的颜色更新为以预定的颜色进行显示。
26.在本发明的一些实施方式中，根据所述合同信息的解析结果更新所述经营性资产的可视化界面还包括：
27.响应于获取到所述租赁到期时间小于第一预警时间对应的第二显示单元所对应的所述租赁的单元存在需求合同，取消以所述预定的颜色进行显示。
28.通过本发明所提供的一种经营性资产可视化管理方法，通过将经营性资产的物理层面的面积信息及单元结构根据面积比例显示在可视化界面中，并根据对应的单元的租赁合同将经营性资产中每一单元的商业活动状态更新在所述可视化界面中。用户可一目了然看到所拥有的经营性资产的商业活动状态，并通过不同的显示效果预警或提醒用户的经营性资产的商业状态变化。
附图说明
29.为了更清楚地说明本发明实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的一些实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。
30.图1为本发明一实施例的方法流程图；
31.图2为本发明一实施例提供的可视化界面效果图；
32.图3为本发明一优选实施例的可视化界面效果图。
具体实施方式
33.为使本发明的目的、技术方案和优点更加清楚明白，以下结合具体实施例，并参照附图，对本发明实施例进一步详细说明。
34.如图1所示，本发明提出了一种经营性资产可视化管理方法，其包括：
35.步骤s100、获取所述经营性资产的结构信息，根据所述经营性资产的结构信息制定经营性资产的可视化界面；
36.步骤s200、实时获取所述经营性资产的合同信息，并根据所述经营性资产的结构信息对合同信息进行解析；
37.步骤s300、根据所述合同信息的解析结果更新所述经营性资产的可视化界面。
38.在本发明的一些实施方式中，经营性资产包括合同信息中的合同标的物，具体包括商用楼宇、住宅、可租赁设备及设施。
39.本发明应用于erp管理系统中，可将erp管理系统中的经营性资产通过可视化的方式展示其商业状态，例如商用楼宇、住宅、可租赁设备及设施等。这些经营性资产的展现基本以台账、列表卡片的形式为主，并不能直观展现信息，用户体验较差。在本发明的实施例中，可租赁设备及设施可以包括一些大型机械设备，其资产通常都是靠租赁获利，但是众多的大型机械设备管理起来较为头疼，通常需要对照业务记录表或仓库停放的设备才能清晰了解到大型设备的商业活动情况，很不方便。
40.在本实施例中，在步骤s100中，在erp系统中，可通过erp系统中的相应的数据库获取到经营性资产的结构信息，并对根据不同的经营性资产建立不同的可视化模型。例如对于大型租赁设备则可根据设备型号和数量建立多个独立的用于表示设备的可视化的元素显示出来。若是其他经营性资产则根据资产的结构特性进行可视化，可分为一对一结构模型、多对一结构模型或多对多结构模型，比如大型设备资产则属于多对一模型，即每个设备是独立个体，但可被同一个人同时租赁多个设备，商用楼宇、住宅中的单元则是一对多模型，即是包含多个单元的集合。根据经营性资产的物理分布结构或关联结构建立可视化模型。
41.在步骤s200中，实时获取erp系统的合同数据库的合同记录，并根据所涉及的经营性资产将合同记录与经营性资产的结构中相关的信息进行提取。
42.在步骤s300中，根据获取的合同信息将在步骤s100中建立的可视化界面中对应的可视化元素的状态进行改变。
43.在本实施例中，所建立的可视化界面是根据合同信息中的标的物建立。对于大型商场管理系统可用于显示商用楼宇的各写字楼单元或商铺单元的使用情况，根据签立的合同信息所对应的层数以及单元号，以单元为粒度进行展示；对于房屋租赁系统，可以根据一个小区的可供租房的房间数为粒度，以该小区的可租赁房间个数为对比展示该小区有多少房源已出租以及有多少房源未出租；对于其他的设备租赁系统，例如挖掘机租赁，可以以一台挖掘机为粒度以一种型号或同一批次挖掘机或所有挖掘机为参照进行展示，可直观看出多少挖掘机被租赁，多少挖掘机处于闲置状态，同样适用于绝大多数可用于租赁的合同标的物。
44.在本发明的商用楼宇、住宅的实施例中，获取所述经营性资产的结构信息包括：
45.获取所述经营性资产的层数、每层的单元数以及每个单元的面积。
46.在本实施例中，获取经营性资产的结构信息主要获取经营性资产的层数、每层的单元数、以及每个单元的面积等信息。
47.在本发明的一些实施方式中，根据所述经营性资产的结构信息制定经营性资产的可视化界面包括：
48.根据所述经营性资产的层数在显示界面中制定多个相同高度的与所述层数对应的第一显示单元；
49.根据每层的所述单元数在所述第一显示单元中制定多个第二显示单元。
50.在本实施例中，如图2所示，根据经营性资产的层数在可视化界面中建立多个第一显示单元，每个第一显示单元表示一层的单元。在每层所对应的第一显示单元中，根据该层对应的单元数，建立多个第二显示单元。
51.在本发明的一些实施方式中，根据每层的所述单元数在所述第一显示单元中制定多个第二显示单元包括：
52.根据所述每个单元的面积占所述经营性资产的所有单元面积总和的百分比来均分所述第一显示单元的显示界面的空间。
53.在本实施例中，如图2所示，在第一单元建立中建立的多个第二单元位置分布遵循其对应的单元的实际面积占该层所有单元的总面积的百分比。即若在某一层的某一单元的面积为100平米，而该层总面积为2000平米，则该单元所对应的第二单元占其所在第一单元中的面积为5％。
54.在本发明的一些实施方式中，获取所述经营性资产的合同信息，并根据所述经营性资产的结构信息对合同信息进行解析包括：
55.获取所述经营性资产的所有单元的租赁合同信息，并提取所述租赁合同信息中的租赁用户信息、租赁到期时间以及租赁的单元的单元信息。
56.在本实施例中，从erp系统的对应合同数据库中获取所有与单元相关的合同记录，并将每一个合同记录的租赁用户信息、租赁到期时间和租赁的单元的单元号提取出来。
57.在本发明的一些实施方式中，根据所述合同信息的解析结果更新所述经营性资产的可视化界面包括：
58.根据所述租赁的单元的单元信息将所述租赁用户信息及所述租赁到期时间显示在所述租赁的单元的单元信息对应的第二显示单元中。
59.在本实施例中，如图3所示，为方便用户了解对应的单元的出租情况，在第二显示单元中显示对应的租赁用户的名称和合同到期时间。
60.在本发明的一些实施方式中，根据所述合同信息的解析结果更新所述经营性资产的可视化界面还包括：
61.根据所述租赁的单元的单元信息，将包含多个所述租赁的单元的单元信息对应的多个第二显示单元合并。
62.在本实施例中，若同一租赁用户同时租赁了多个单元，则将其租赁的多个单元的总面积进行计算，并在可视化界面上将其租赁的多个单元所对应的多个第二显示单元进行合并，合并后的第二显示单元占第一显示单元的面积等于租赁的总面积与该层所有单元的总面积。
63.在本发明的一些实施方式中，所述根据所述合同信息的解析结果更新所述经营性资产的可视化界面还包括：
64.根据所述租赁到期时间，判断所述租赁到期时间是否小于预警时间；
65.响应于所述租赁到期时间小于预警时间，将所述租赁到期时间小于预警时间对应的第二显示单元的颜色更新为以预定的颜色进行显示。
66.在本实施例中，为方便用户更直观地了解所有单元的合同到期时间，及时招商引租，防止因合同到期时原租户搬迁走新的租赁合同未能及时签订，导致对应的单元处于闲置状态造成经济损失。预警时间可以为6个月，例如，在可视化界面将租赁到期时间为6个月内且未收到任何续签合同或需求意向的单元所对应的第二显示单元的背景颜色设定为红色，并以红色背景闪烁动画显示其商业状态可能会有经济损失。根据需要可以设置不同的预警时间。
67.在本发明的一些实施方式中，根据所述合同信息的解析结果更新所述经营性资产的可视化界面还包括：
68.响应于获取到所述租赁到期时间小于预警时间对应的第二显示单元所对应的所述租赁的单元存在需求合同，取消以所述预定的颜色进行显示。
69.在本实施例中，若某一第二显示单元所对应的单元存在有需求意向合同或续订了新的合同，则将之前显示的红色背景取消，改为正常的商业活动状态的颜色。
70.通过本发明所提供的一种经营性资产可视化管理方法，通过将经营性资产的物理层面的面积信息及单元结构根据面积比例显示在可视化界面中，并根据对应的单元的租赁合同将经营性资产中每一单元的商业活动状态更新在所述可视化界面中，用户可一目了然看到所拥有的经营性资产的商业活动状态，并通过不同的显示效果预警或提醒用户的经营性资产的商业状态变化。
71.最后，还需要说明的是，在本文中，诸如第一和第二等之类的关系术语仅仅用来将一个实体或者操作与另一个实体或操作区分开来，而不一定要求或者暗示这些实体或操作之间存在任何这种实际的关系或者顺序。而且，术语“包括”、“包含”或者其任何其他变体意在涵盖非排他性的包含，从而使得包括一系列要素的过程、方法、物品或者设备不仅包括那些要素，而且还包括没有明确列出的其他要素，或者是还包括为这种过程、方法、物品或者设备所固有的要素。在没有更多限制的情况下，由语句“包括一个
……”
限定的要素，并不排除在包括所述要素的过程、方法、物品或者设备中还存在另外的相同要素。
72.以上对本发明所提供的技术内容进行了详细介绍，本文中应用了具体个例对本发明的原理及实施方式进行了阐述，以上实施例的说明只是用于帮助理解本发明的方法及其核心思想；同时，对于本领域的一般技术人员，依据本发明的思想，在具体实施方式及应用范围上均会有改变之处，综上所述，本说明书内容不应理解为对本发明的限制。