一种城市更新碳资产价值评估方法、系统及介质与流程

本技术属于城市低碳规划、碳资产价值评估与绿色金融交叉，尤其涉及一种城市更新碳资产价值评估方法、系统及介质。

背景技术：

1、碳资产已成为城市更新项目的核心潜在收益，但当前碳资产价值评估领域存在显著技术缺陷：

2、（1）评估维度单一，现有方法仅聚焦碳市场交易的商品价值，忽略了碳资产的绿色金融抵押价值、应对未来碳约束的期权价值及社会品牌价值，无法全面反映碳资产的实际价值；

3、（2）价值转化脱节，未建立碳减排量与绿色信贷贴息、容积率奖励等政策激励的量化换算机制，政策红利无法转化为可量化的经济价值参数，难以对接绿色金融市场；

4、（3）静态评估局限，传统评估模型基于固定碳价和政策参数，无法适配碳市场价格波动、政策调整的动态场景，评估结果缺乏时效性和实用性；

5、（4）方法适配性差，单一的市场比较法或收益现值法难以覆盖碳资产多元价值转化路径，导致价值评估结果偏差较大，无法为绿色金融融资、项目决策提供可靠依据。

6、现有城市更新碳核算相关专利仅实现碳减排物理量的量化，碳-经济优化专利仅将碳价值作为优化目标之一，均未解决碳资产多维度价值精准评估的核心问题，未构建适配城市更新场景的“物理量-价值量”转化体系。本领域迫切需要一种覆盖多元价值、支持动态调整、衔接政策与金融的碳资产价值评估方法及系统，填补碳资产价值化核心环节的技术空白。

技术实现思路

1、本技术的目的在于：为了克服现有技术问题，公开了一种城市更新碳资产价值评估方法、系统及介质，本技术通过构建四维度价值评估模型，设计组合评估算法与政策-价值量化换算机制，开发动态修正模型，为城市更新碳资产价值化落地提供核心技术支撑。

2、一方面，本技术目的通过下述技术方案来实现：

3、一种城市更新碳资产价值评估方法，所述城市更新碳资产价值评估方法包括：

4、s1：碳资产基础数据的采集与标准化处理，采集城市更新项目的核证净碳减排量、碳市场数据、绿色金融政策参数、城市更新激励政策条文、项目主体品牌相关数据，对采集的数据进行标准化处理，形成标准化数据集；

5、s2：构建包含商品价值、资产价值、期权价值、社会价值的四维度碳资产价值评估模型，总价值为各维度价值加权求和，表示为：

6、

7、其中，表示商品价值，表示资产价值，表示期权价值，表示社会价值，~为各价值维度权重，由层次分析法确定，且；

8、s3：采用市场比较法+收益现值法+实物期权定价法的组合评估算法，分别量化商品价值、资产价值、期权价值、社会价值；

9、并建立碳价值与城市更新激励政策的量化换算机制，将容积率奖励、税收减免转化为单位碳减排量的经济价值，形成政策激励-碳价值换算系数库；

10、s4：构建基于动态碳价和政策调整的碳资产价值动态修正模型，对碳资产总价值进行动态修正，表示为：

11、

12、其中，为修正后的碳资产总价值，、为修正系数，根据项目类型与政策类型标定，为碳价波动幅度，为政策激励价值波动幅度；

13、s5：输出各维度价值量化结果、碳资产总价值、价值构成占比及动态修正曲线，生成标准化碳资产价值评估报告。

14、根据一个优选的实施方式，步骤s2中，商品价值：

15、

16、其中，为核证净碳减排量，为碳市场现货交易价格，为碳交易手续费率；

17、资产价值：

18、

19、其中，l为碳资产抵押率，为绿色信贷与普通信贷的年利率差，t为融资期限；

20、期权价值，采用black-scholes模型计算：

21、

22、

23、

24、其中，为碳资产当前市场价值，k为未来碳约束下的单位减排成本，r为无风险利率，t为期权期限，为碳价年波动率，为标准正态分布累积概率函数；

25、社会价值：

26、

27、其中，为政策激励量化单价，为品牌提升带来的隐性经济价值。

28、根据一个优选的实施方式，步骤s3中，各维度价值的精准量化包括：

29、商品价值量化：采用市场比较法，选取同区域、同类型城市更新项目的碳交易案例进行对比，修正碳市场交易价格，结合公式计算商品价值；

30、资产价值与政策相关社会价值量化：采用收益现值法，将金融融资的利息节约、政策激励的未来收益按无风险利率折现至评估基准日，计算对应价值；

31、期权价值量化：采用实物期权定价法，基于碳价历史波动率、未来减排成本预测，结合black-scholes模型计算期权价值；

32、品牌提升社会价值量化：采用专家打分法与市场调研结合的方式，选取行业专家、市场分析师对碳资产带来的品牌增值进行打分，结合项目主体营收规模确定品牌价值。

33、根据一个优选的实施方式，步骤s3中政策激励与碳价值的换算算法如下：

34、容积率奖励换算：

35、

36、其中，为容积率提升值，s为地块用地面积，为单位土地楼面地价；

37、税收减免换算：

38、

39、其中，为第t年的税收减免额，r为折现率，t为税收减免期限；

40、复合政策激励换算：

41、

42、其中，为第k项政策的量化单价，为政策权重。

43、根据一个优选的实施方式，步骤s4中，修正系数α、β根据项目类型与政策类型标定，取值范围为0.5~1.2。

44、另一方面，本技术还公开了：

45、一种城市更新碳资产价值评估系统，采用前述方法进行城市更新碳资产价值评估，

46、所述城市更新碳资产价值评估系统包括：数据层、模块层、应用层；

47、数据层包含：碳核算数据库、碳市场数据库、政策参数数据库、金融机构数据库、品牌调研数据库；

48、模块层包含：采集与标准化模块、多维度价值评估模块、政策-价值换算模块、动态修正模块和结果输出与可视化模块；

49、应用层包含：用户交互界面、报告生成界面、可视化展示界面、数据导出界面，支持权限划分。

50、根据一个优选的实施方式，所述采集与标准化模块配备多源数据接口，支持与碳核算系统、碳交易平台、政府政策平台的对接，内置数据清洗、校验、标准化单元；

51、所述多维度价值评估模块为核心计算引擎，内置四维度价值评估模型、层次分析法权重计算单元、市场比较法/收益现值法/实物期权定价法组合评估算法；

52、所述政策-价值换算模块内置政策激励量化换算系数库，支持政策条文自动解析与关键参数提取；

53、所述动态修正模块内置实时数据对接单元与价值修正模型计算单元，实现碳资产价值的动态修正；

54、所述结果输出与可视化模块支持标准化评估报告生成、多形式可视化展示、数据导出。

55、根据一个优选的实施方式，所述系统的硬件载体为服务器、终端计算机或移动终端，支持云端部署与本地部署。

56、根据一个优选的实施方式，所述政策-价值换算模块内的系数库为动态更新库，能够根据地方城市更新政策调整实时更新换算公式与标定系数；

57、所述动态修正模块能够自定义设置实时数据对接的时间频率，支持天/月/年级别的数据更新；

58、所述结果输出与可视化模块支持柱状图、饼图、折线图、雷达图可视化形式，支持交互式操作。

59、另一方面，本技术还公开了：

60、一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机程序，所述程序被处理器执行时实现前述的城市更新碳资产价值评估方法的步骤。

61、前述本技术主方案及其各进一步选择方案可以自由组合以形成多个方案，均为本技术可采用并要求保护的方案。本领域技术人员在了解本技术方案后根据现有技术和公知常识可明了有多种组合，均为本技术所要保护的技术方案，在此不做穷举。

62、本技术的有益效果：

63、评估维度全面，填补技术空白：首次构建包含商品、资产、期权、社会价值的四维度碳资产价值评估模型，突破传统单一市场价值评估的局限，全面反映城市更新碳资产的实际经济价值，填补了城市更新碳资产物理量-价值量转化的核心技术空白；

64、价值转化精准，衔接政策与金融：建立碳价值与容积率奖励、税收减免等政策激励的量化换算机制，构建标准化换算系数库，将政策红利、绿色金融收益转化为可直接应用的经济参数，实现碳资产与绿色金融市场、地方激励政策的无缝衔接；

65、动态适配性强，提升结果时效性：开发碳资产价值动态修正模型，实时对接碳市场与政策平台，自动适配碳价波动、政策调整等动态场景，解决传统静态评估的时效性问题，评估结果更贴合实际应用场景；

66、方法科学适配，提高评估准确性：采用市场比较法、收益现值法、实物期权定价法的组合评估算法，针对不同价值维度的特性与转化路径适配最优评估方法，结合层次分析法确定维度权重，大幅提升碳资产价值评估的准确性与可靠性；

67、系统模块化设计，落地性突出：系统采用模块化架构，支持与现有碳核算、碳交易、bim/gis平台的数据对接，具备实时数据采集、自动化计算、可视化展示、报告自动生成等功能，操作简便、扩展性强，评估结果可直接为城市更新项目绿色融资、方案决策、政策制定提供依据，推动碳资产价值化落地；

68、风险可控，提供决策支撑：评估过程中明确数据来源与计算假设，输出价值动态变化曲线与风险提示，为项目主体与决策部门提供碳资产价值波动的风险预判，提升决策的科学性与可控性。